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title: "Como fica o inventário de um imóvel financiado?"
canonical: https://quantocustainventario.com.br/perguntas/inventario-de-imovel-financiado/
language: pt-BR
last_modified: 2026-06-23
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# Como fica o inventário de um imóvel financiado?

Imóvel ainda financiado entra no inventário, mas com alguns detalhes. Primeiro: muitos financiamentos têm seguro prestamista, que quita o saldo devedor em caso de morte do titular. Se for o caso, vale acionar o banco logo, porque o imóvel pode ser transferido aos herdeiros já quitado. Se não houver seguro, ou se ele cobrir só parte, a dívida acompanha o bem e precisa ser tratada na partilha — os herdeiros assumem o saldo ou negociam com a instituição. O valor considerado para o ITCMD costuma levar em conta a situação do imóvel e o saldo devedor, conforme as regras do estado. Por envolver banco, seguro e Fazenda ao mesmo tempo, é um dos casos em que a orientação de um advogado economiza bastante dor de cabeça.

> Conteúdo informativo, com revisão jurídica de Camila Araújo Mota (OAB/CE 50.065). Não substitui a orientação de um advogado. Provimento OAB nº 205/2021.