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title: "Quanto custa o inventário de um único imóvel?"
canonical: https://quantocustainventario.com.br/perguntas/quanto-custa-inventario-de-um-imovel/
language: pt-BR
last_modified: 2026-09-23
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# Quanto custa o inventário de um único imóvel?

Quando o único bem é um imóvel, o custo soma quatro itens: o ITCMD, calculado pelo critério da lei do estado (em regra, o valor de mercado ou o valor venal do imóvel); os emolumentos da escritura no cartório de notas; os honorários do advogado, que seguem a tabela da OAB local (com valor mínimo); e o registro da partilha no Registro de Imóveis. Exemplo com um imóvel de R$ 400 mil na capital paulista, com tabelas de 2026: ITCMD de 4% = R$ 16.000; escritura = R$ 5.427,43; registro = R$ 3.284,18; honorários pela tabela da OAB-SP (6%) = R$ 24.000 — cerca de R$ 48,7 mil, ou 12% do valor. Esse percentual muda bastante de estado para estado — nas estimativas da nossa calculadora, vai de menos de 7% a mais de 14% — e sobe em imóveis de valor baixo, por causa dos honorários mínimos. A calculadora estima pelo seu estado; o número exato depende da avaliação oficial e das tabelas vigentes.

## Fontes oficiais

- [CNB/SP — tabela de emolumentos 2026](https://cnbsp.org.br/wp-content/uploads/2026/01/TABELA-DE-EMOLUMENTOS-BASE-PARA-2026-capital-limpa.pdf)
- [ARISP — tabela do Registro de Imóveis 2026](https://arisp.com.br/wp-content/uploads/2026/01/0.pdf)
- [OAB-SP — tabela de honorários 2026](https://www.oabsp.org.br/upload/365277433.pdf)

## Veja também

- [Inventário de imóvel](https://quantocustainventario.com.br/inventario-de-imovel/)
- [Tabela de preços](https://quantocustainventario.com.br/tabela-de-precos/)
- [Custos por estado](https://quantocustainventario.com.br/custos/)
- [Calculadora](https://quantocustainventario.com.br/#calculadora)

> Conteúdo informativo, com revisão jurídica de Camila Araújo Mota (OAB/CE 50.065). Não substitui a orientação de um advogado. Provimento OAB nº 205/2021.